ID: 604-1
poslovna zgrada, prodaja
4.275.000,00 32.226.745,50kn
  • Mjesto: Zagreb
  • Regija: Grad Zagreb
  • Tip ponude: prodaja
  • Podtip nekretnine: poslovna zgrada
  • Cijena/m2: 824,65 €/m2
  • Površina: 5.184,00 m2
  • Katnost: prizemlje
  • Energetski certifikat:C

NA PRODAJU/NAJAM MULTIFUNKCIONALNI POSLOVNI PROSTOR U JUGOISTOČNOM DIJELU GRADA ZAGREBA - ŽITNJAK

 

Prodaje se poslovni  prostor u Zagrebu - ind. zona ŽITNJAK, Žitnjačka cesta 23a( Chromos, INA, Doka, Cro-plin, itd... ) prostor je ukupne površine 5184 m2  a sastoji se od podruma površine 1728m2+ prizemlje 1728 m2 + kat 1728 m2=3456 m2 + krovna instalacijska etaža- varijabilni 1600m2.

Prostor je visoko funkcionalni roh-bau prostor u upotrebi od  proizvodnje, ureda,  skladištenja, do veleprodaje, te kao distribucijsko- logistički centar.

Prodaja cijelog objekta 3 etaže =podrum (visina 3 m), visoko prizemlje(visina 4,3 m), kat (visina 4,3 m) =5.184 m2, te krovna energetska etaža FN sustavi +voda=1.600 m2, (+ uključeno dvorište-okolna parkirališta =2.750m2)......ukupna korisna površina iznosi  9.534 m2 

Objekt je jedinstveni, energetsko samostalni objekt u Hrvatskoj:

- instalacijska etaža na  krovu-harmonikasti staklenik -sakupljanje oborinskih voda-sanitarna i gradska voda,  solarno dogrijavanje (56kw)-topla voda

- STRUJA-( Foto Napon-vlastiti sistem 36 kw( prodaja HROTE)+ HEP mreža ), hlađenje, grijanje, klima, sigurnosni sistem (senzori+kamere), napredni IT razvod:  bitno povoljnije režije i komunalije. 

 

 Odlična lokacija, na  poziciji: Heinzelova, Radnička cesta, ( sjever-jug), blizina Domovinski most, -  Zagrebačke  zaobilaznice, aerodrom Pleso, Velika Gorica, s druge strane(istok-zapad) gradske prometnice: Slavonska, Zagrebačka (Ljubljanska).

Čisti papiri 1/1, Prav.Građ. dozvola, Pravomoćno Uvjerenje za uporabu objekta.

 

Za više informacija i termin razgledavanja kontaktirajte agenciju.


Aktual nekretnine

Hrgovići 38, Zagreb


01 889 7777

098 677 097

099 444 1955

 

 

    • /

      O postanku imena grada Zagreba postoje različite teorije. Ime je neosporno hrvatskog podrijetla. Čak i latinsko ime Zagabria upućuje na to da je ta lokacija još u srednjem vijeku bila zaštićena grabom ili opkopom.

      Po jednim se zvodi se od glagola zagrepsti/odnosno ukopati. Po drugim se dovodi u svezu sa starim hrvatskim imenom za obalu "b(e)reg" koju i danas koriste u krašićkom kraju. U Krašiću Zagreb nazivaju Zabreg.stavlja upravno, gospodarsko, kulturno, prometno i znanstveno središte Hrvatske. Položajem i kulturom spada u gradove Srednje Europe.


      Na području Grada Zagreba 1999. osnovane su gradske četvrti i mjesni odbori kao oblici mjesne samouprave. U Gradu Zagrebu osnovano je 17 gradskih četvrti.

      Četvrti se neformalno dijele na «kvartove», odnosno manje četvrti određene specifičnom izgradnjom, urbanizmom i stanovništvom koje ih naseljava. Dobrim za život općenito se smatra nekoliko četvrti. Prva je centar grada (Donji grad i Medveščak) zbog raznolikosti sadržaja i dobre urbane opremljenosti. Druga je podsljemenska zona, koja predstavlja svojevrsni rezidencijalni dio Zagreba (bivši tzv. ljetnikovački predjeli), u koje spadaju: Šalata, Tuškanac, Pantovčak, Horvatovac i dr. Na trećem su mjestu novija stambena naselja u četvrti Jarun, privlačna zbog blizine rekreacijskog područja, te druga naselja s pretežito novogradnjom (primjerice Špansko).

      Četvrti kao što su Trešnjevka, Trnje, Črnomerec, Peščenica - Žitnjak su većinom nekvalitetno izgrađene bivše radničke četvrti, koje proživljavaju snažnu urbanizaciju i još uvijek nemaju dobru urbanu opremljenost. Isti je slučaj s velikim naseljenim područjem na istočnom rubu grada, Dubravom, koja je zbog stanovništva s pretežno niskim imovinskim standardom, ilegalne trgovine i kriminala, na glasu kao najlošija gradska četvrt.

      Novi Zagreb građen je u potpunosti u drugoj polovici 20. stoljeća kao velika skupina stambenih naselja na južnoj obali Save. Karakteriziraju ga široke avenije, zelene površine te neatraktivne zgrade građene u duhu socijalističkog funkcionalizma. Novi Zagreb ima vrlo dobar urbanitet, a lokacija Zagrebačkog velesajma, uređenje parka Bundek, otvaranje novog trgovačkog centra (Avenue Mall) koji je postao središtem okupljanja ljudi, te izgradnja novih stambenih zgrada, znači postupno poboljšanje urbanog života u ovom velikom gradskom području.

      (Izvor: Wikipedija)

Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.