LUKSUZNA NOVOGRADNJA, 3S STAN, I-KAT, 83 m2, ZAGREB, DONJI GRAD

prodaja Stan u novogradnji

Zagreb, Donji grad

  • 82.59m2

594.648 € 4.480.375 kn

Ostali podaci o nekretnini

  • Cijena 594.648 €
  • Cijena /m2 7.200 €
  • Godina izgradnje 2022
  • Energetska učinkovitost A+
  • Kat prvi/5
  • Broj soba 3
  • Grijanje Toplinska pumpa

Prostorije nekretnine

  • Balkon

Opis nekretnine

  • Centar mjesta/grada
  • Blizina dućana
  • Blizina škole
  • Ekskluzivan interijer

Opis nekretnine

Na prodaju stan u luksuznoj novogradnji, u centru Zagreba.



Ekskluzivni stanovi; njih 16 koji su kvadratura od 56m2 do čak 280m2 protežu se na 5 etaža (od 1. do 5. kata), spremišta i garažna parkirna mjesta su na -1 etaži, a prizemna etaža je rezervirana za poslovni prostor.



Stanovi će biti oplemenjeni vrhunskim materijalima te opremljeni „smart home“ sustavom kako bi mogli kontrolirati uvjete u stanu u svakom trenutku preko mobitela.

 


STAN S1
je trosobni stan zapadne orijentacije na 1. katu (od 5). Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te balkona. Neto površina stana (s balkonom) iznosi 94,14 m2.

 

Na krajnju cijenu stana utječe kupnja spremišta i garažnog parkirnog mjesta.




OPREMA:


VISINE I MATERIJALI: dnevni boravak, sobe: svijetla visina od poda do stropa 281 cm +/- 2cm, sanitarni čvorovi: svijetla visina od poda do sp. stropa 250 cm +/- 2cm, unutarnja stolarija visine 220 cm sa zvučno izoliranim krilom i skrivenim pantima u mat bijeloj izvedbi, klizna vrata u punoj visini prostora sa skrivenim stropnim vodilicama u završnoj izvedbi furnira američkog oraha u mat laku sklanjaju se u zid u za to predviđenu nišu, protuprovalno-protupožarna ulazna vrata u stanove DIERRE visokog standarda, okvir vrata lakiran mat bijelo, krilo u završnoj obradi furnira američkog oraha toplinski i zvučno izolirano s protuprovalnim okovom. Sanitarni prostori izvedeni u porculanskim pločama 120 x 60 zidovi; 60 x 60 podovi IMOLA CERAMICA iz kolekcije THE ROOM, umivaonici DURAVIT / Vero 60/80/100, kupaonski namještaj DURAVIT / Vero C-bonded, armature ugradbene DURAVIT, toilet DURAVIT / ME by Starck, kupaonska galanterija DURAVIT / Starck T, ugradbeni vodokotlići DURASYSTEM / DURAVIT white, tuš kade STONETO i/ili izvedene u keramici, višeslojni parket visokog standarda, balkoni/terase obloženi Decking System-om s drvenim/kompozitnim daskama u istom nivou s parketom u interijeru prostora, balkoni/terase štićeni od pogleda i/ili sunca sa zapada sustavom kliznih grilja u kombinaciji s rafiniranim ogradnim elementima, periferna elektro oprema VIMAR.


KUĆNA PUNIONICA ELEKTRIČNIH AUTOMOBILA: svako garažno parkirno mjesto opremljeno je priključkom za punjenje električnih automobile čime je omogućeno punjenje vozila preko noći u periodu najpovoljnije cijene električne energije.



SUSTAV GRIJANJA, HLAĐENJA I PRIPREME POTROŠNE TOPLE VODE: priprema tople/hladne vode kao medija za grijanje/hlađenje te priprema tople, sanitarne vode vrši se pomoću dizalice topline zrak-voda za svaki stan posebno, kroz stropove, podove i prema potrebi zidove razvodi se sustav cijevi kroz koje struji, topla/hladna voda ovisno o režimu grijanja ili hlađenja – ZEHNDER Nestsystem. Unutar prostora nema vidljivih termotehničkih elemenata poput, radijatora ili klima uređaja, grijanje/hlađenje ovim sustavom oponaša prirodne procese grijanja/hlađenja gdje se primarno zagrijavaju odnosno hlade predmeti u prostoru a ne okolni zrak, poput sunca zimi ili konobe ljeti gdje hladan kamen čini ugodnu klimu u prostoru.



VELIKA OSTAKLJENJA STAMBENIH PROSTORA: svrhu postizanja kvalitetnog osvjetljenja stanova, staklene površine su velikih dimenzija, prozori svijetlih visina od 173 – 213 cm, posebno projektirani za ovu rezidenciju bez izvana vidljivih okvira krila u izvedbi drvo-aluminij, klizno-podizne stijene u izvedbi drvo-aluminij svijetlih visina 259 cm s utopljenim pragom, kako bi vanjski prostor bio integriran u istom nivou poda s interijerom.



REPREZENTATIVNI ULAZNI PROSTOR I VERTIKALNA KOMUNIKACIJA: ulazni prostor slijedi reminiscentni arhitekturu donjogradskih stambenih kuća, oblikovan kombinacijom kamena.



ZELENI OKOLIŠ: smještajem svih potrebnih parkirnih mjesta za stanovanje u podzemnu garažu, dvorišni parter rasterećen je kolnog prometa u mirovanju te time nudi slobodniju komunikaciju oplemenjenu ozelenjenim rubnim zonama partera, postignuti zeleni otoci ujedno pridonose pogodnoj mikroklimi parcele, zelene terase najviše etaže također nude nastavak mikroklime obližnjeg, Rokovog perivoja udaljenog 150 metara, balkoni/terase svake etaže nude zelene otoke kao zonu razdvajanja ali I mogućnost urbanih povrtnjaka za vlastiti uzgoj hrane.



SUSTAV VENTILACIJE, REKUPERACIJE I ODVLAŽIVANJA ZRAKA: jedinstven ZEHNDER ComfoAir/ComfoDew centralni sustav rekuperacije s odvlaživanjem održava optimalnu vlagu unutar prostora. Integrirane jedinice smještene pod stropom sanitarnih prostora neobično su važan integralni dio sustava održavanja povoljne klime, zbog funkcije odvlaživanja zraka u režimu hlađenja, na koji način se onemogućuje pojava kondenzacije vlage unutar prostora. U pod integrirani ventilokonvektori dodatno odvlažuju kritične zone ispred staklenih stijena u režimu hlađenja. Integrirane jedinice ZEHNDER ComfoAir smještene pod stropom sanitarnih prostora osiguravaju dovoljan broj izmjena zraka cijelog prostora stana tako da je zrak uvijek pročišćen od alergena iz vanjskog okoliša.



TOPLINSKA UGODNOST: integrirani ZEHNDER sustav grijanja/hlađenja/ventilacije osigurava vrhunsku ambijentalnu kontrolu toplinske ugodnosti uz optimalnu potrošnju energije navedenim parametrima postiže se vrlo niska ukupna potrošnja energije uz postizanje visokog energetskog standarda – A+ energetski razred, Zero Carbon Emission.



SUSTAV RASVJETE: osvjetljenje svih zajedničkih dijelova rezidencije predviđeno je korištenjem energetski učinkovite LED rasvjete kontrolirane i upravljane senzorima kontrole dnevnog svjetla i senzorima prisustva u pojedinim prostorima. Osvjetljenje svih stropova stanova integriranom LED rasvjetom upravljivom putem zidnih prekidača i/ili putem integriranog sustava KNX "pametna kuća", rasvjetna priprema unutar stambenih jedinica omogućava implementaciju modernih sustava kontrole i upravljanja rasvjetom uz veliku fleksibilnost interijera.



ABB SUSTAV AUTOMATIZACIJE STANA - ugradnjom sustava vlasnicima se nudi mogućnost upravljanja vlastitim prostorom, odnosno moguće je upravljati portafonom, rasvjetom i roletama iz udobnosti vlastitog doma ili putem aplikacije sa udaljene lokacije (telefon,tablet,računalo), sustav je modularan i moguće ga je proširivati funkcijama.



ZBRINJAVANJE OTPADA: poseban prostor na kraju kolnog prolaza, odvojen od objekta, u dvorištu, za zbrinjavanje otpada dovoljno predviđenog prostora za posebne spremnike za separaciju otpada.



SIGURNOST: 24/7 video nadzor svih zajedničkih prostora i pristupa, elektronska kontrola pristupa, portafonski sustav integriran u ZENNIO upravljački touch screen u stanu, dojava prisutnosti putem ABB free@home sustava.



VELIKA OSTAKLJENJA STAMBENIH PROSTORA: svrhu postizanja kvalitetnog osvjetljenja stanova, staklene površine su velikih dimenzija, prozori svijetlih visina od 173 – 213 cm, posebno projektirani za ovu rezidenciju bez izvana vidljivih okvira krila u izvedbi drvo-aluminij, klizno-podizne stijene u izvedbi drvo-aluminij svijetlih visina 259 cm s utopljenim pragom, kako bi vanjski prostor bio integriran u istom nivou poda s interijerom.




ELEKTROINSTALACIJE: LAN mreža UTP cat. 6 s razvodnim ormarom, optička infrastruktura dovedena do stana, zajednički satelitski i zemaljski TV program, upravljanje roletama putem tipkala na zidu i mobilne aplikacije.



Na etažne vlasnike prenose se garancijski uvjeti za građevinu u skladu sa zakonom i važećim uzancama u graditeljstvu: 10 godina na konstrukciju građevine 2 godine na sve ostale građevinske građevinsko-obrtničke radove 1 godina na instaliranu opremu i sustave ako drugačije nije navedeno u jamstvenim listovima za pojedinu opremu i sustave garancijski rokovi teku danom tehničkog pregleda građevine.



Moguća su odstupanja od standardizirane opreme uvjetovana tehničkim mogućnostima izvedbe i prilagođavanju važećim pravilnicima i normama, te dostupnosti robe na tržištu. Prilikom izvedbe moguća su odstupanja u mjerama do 3% od projektiranog stanja.  

 

 

 

*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJI PROVIZIJU.

 




Za više informacija i termin razgledavanja kontaktirajte agenciju.

Aktual nekretnine

Hrgovići 38, Zagreb

01 889 7777

098 677 097

099 444 1955

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit