NOVOGRADNJA, 3S STAN + PM + VRT, 74.38 m2, PRIZEMLJE, ZAGREB, RUDEŠ
prodaja Stan u novogradnji
Zagreb, Rudeš
290.082 € 2.185.623 kn
Ostali podaci o nekretnini
- Cijena 290.082 €
- Cijena /m2 3.900 €
- Godina izgradnje 2024
- Energetska učinkovitost A+
- Kat prizemlje
- Broj soba 3
- lbl.bedroom_nr 2
- Broj kupaona 1
- Grijanje Podno grijanje
Prostorije nekretnine
- Balkon
- Vrt
- Parking
- Spremište
Opremljenost nekretnine
- Klima uređaj
- Podno grijanje
Opis nekretnine
Na prodaju stanovi na odličnoj lokaciji u Lazinskoj ulici na Rudešu - Trešnjevka. Na udaljenosti 700-800 m nalazi se Remiza (Ljubljanica), Jarunski plac, OŠ Ljubljanica, Jezero Jarun...
Zgrada ima 22 stana raspoređena na 4 etaže (zadnji kat je uvučeni). U prizemlju se nalazi 6 vanjskih parkirnih mjesta, a u podrumu 16 garažno-parkirnih mjesta te spremišta.
Predviđena ugradnja vrhunskih materijala i opreme u objekt, poznatih i renomiranih proizvođača.Zgrada se gradi po projektu za dobivanje energetskog certifikata visoke A+ kategorije (zgrada nulte energije nZEB).
Stan oznake 0.4 nalazi se u prizemlju zgrade i ima ukupnu netto stambenu površinu 64.23 m2 a sastoji se od ulaznog prostora/hodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije sobe, kupaonice i natkrivenog balkona.
Pripadci stanu su: VRT 52.10 m2 (obračunske površine 5.21 m2), vanjsko parkirališno mjesto PM0.4. - 14.00m2 (obračunske površine 3.50m2) i spremište SPR0.4.od 2.88 m2 (obračunske površine 1.44m2) u podrumu zgrade.
Ukupna prodajna površina stana sa vanjskim parkirnim mjestom, vrtom i spremištem iznosi 74.38 m2.
POČETAK IZGRADNJE:10mj./2024
ZAVRŠETAK IZGRADNJE: 12mj./2025
*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJI PROVIZIJU.
**KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA.
Za više informacija i termin razgledavanja kontaktirajte agenciju.
Aktual nekretnine
Hrgovići 38, Zagreb
01 889 7777
098 677 097
099 444 1955
TEHNIČKI OPIS:
KONSTRUKCIJA
konstrukcija zgrade je armirano betonska
AB zidovi su debljine 20-25cm
zidovi između stanova su toplinski i zvučno izolirani
AB međukatne ploče su debljine 22 cm
svjetla visina nadzemnih etaža je cca 275 cm
FASADA
fasada se izvodi od kamene vune i stiropora debljine 15 cm po sistemu „Etics“
KROV
krovište se izvodi kao ravni neprohodni krov s parnom branom, slojem termoizolacije 20 cm, sintetskom folijom otpornom na UV zrake i korijenje
VANJSKA STOLARIJA
PVC vanjska stolarija sa tri brtve
troslojno IZO LOW-E staklo
rolete od aluminija
STOLARIJA
protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, unutarnja stolarija u bijeloj boji sa obuhvatnim dovratnikom visine 210 cm
PODOVI
podovi soba, dnevnog boravka i blagovaone, ulaza te hodnici obloženi su višeslojnim gotovim hrastovim parketom ili keramičkim pločicama po projektu
podovi kuhinje, WC-a, kupaonice obloženi su keramičkim pločicama, a terase i lođe protukliznim keramičkim pločicama
ZIDOVI
armirano betonski zidovi su strojno gletani i ličeni u minimalno 2 navrata
pregradni zidovi unutar stanova su od gips-kartonskih ploča debljine 10-15 cm (obostrano 2 gips-kartonske ploče sa ispunom od mineralne vune), visina opločenja sanitarnih čvorova je do visine stropa
ELEKTROINSTALACIJE
elektro brojila su smještena u stubišnom prostoru
INSTALACIJA VODOVODA I KANALIZACIJE
za svaki stan predviđeni su zasebni vodomjeri
GRIJANJE I HLAĐENJE
grijanje putem dizalice topline
podno grijanje u cijelom stanu
centralna priprema tople vode preko dizalica topline sa spremnikom za toplu vodu
za potrebe rashlađivanja prostora ugradit će se po jedna unutarnja i po jedna vanjska klima jedinica, unutarnja jedinica smještena je u dnevnom boravku vanjska na krovu
VENTILACIJA
umjetna ventilacija osigurana je ventilatorima u svim sanitarnim prostorijama
ventilacija kuhinja osigurana je zasebnim cijevima za odsis napa dovedenim do pozicija štednjaka predviđenim projektom
ENERGETSKI RAZRED
projektom je predviđen A+ energetski razred, zgrada nulte energije nZEB.
Kontaktirajte nas
-
Hrgovići 38
10000, Zagreb - +385 1 889 7777
- +385 98 677 097
- info@aktualnekretnine.hr